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讓房貸迅速瘦身的10大戰術
文◎朱國鳳
 

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購屋簽約 6步驟:價格協商→付訂→簽約→用印→完稅→交屋

Step 1 價格協商
為了讓買賣雙方在房屋價格上達成共識,買方可透過斡旋金或要約書來傳達購買的意願。
斡旋金:買賣雙方在價金或付款方式有認知差距下,由買方交付相當之金額(房屋總價2~5%),委託仲介代理人在一定期間內,向賣方展現誠意,並爭取達成買方要求,否則斡旋金必須無息全額退還。如果賣方承諾買方的承買條件並簽收時,斡旋金即轉成為訂金,成為買賣價金的一部分。

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 《多查》 

1.查規範:

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最近看屋有看到喜歡的,想請仲介幫我們跟屋主議價,但仲介要求我們帶五萬元去簽委託書,如談價成功此筆金額就轉為簽約金,如談不成則會退回。因為我們是第一次購屋比較無經驗,不曉得這筆錢到底是否必要,剛好豚妹熱心整理了一份淺顯易懂的說明給我,提供大家參考。


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最近開始在找房子,查了許多資料,貼上來跟大家分享一下
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